秀和御殿山レジデンス

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩12分

  • 1982年築 / 3階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
13,500万円
165.3万円/㎡
相場
13,000万円
159.2万円/㎡
6,513
10,838
15,163
19,488
AI査定結果
推定相場価格
13,000万円
159.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,838万円〜15,163万円
132.7万円/㎡〜185.7万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年10月16日
秀和御殿山レジデンス
13,500万円（165.3万円/㎡）/ 2階 / 81.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は126万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0913,500万円165.3万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2025/07/0418,990万円134.0万円1階 141.67㎡ 3LDK南西
2025/07/0418,990万円134.0万円1階 141.67㎡ 4LDK南西
2025/02/2419,990万円141.1万円1階 141.67㎡ 3LDK南西
2025/01/2619,990万円141.1万円1階 141.67㎡ 4LDK南西
2024/11/108,598万円123.0万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/11/098,498万円121.6万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/10/159,480万円116.1万円2階 81.66㎡ 3LDK東
2024/10/0819,900万円140.5万円1階 141.67㎡ 3LDK南西
2024/10/088,798万円125.9万円3階 69.88㎡ 2LDK南東
2024/10/058,980万円110.0万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2024/10/018,780万円111.7万円2階 78.57㎡ 3LDK南西
2024/09/308,780万円111.7万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2024/09/228,998万円128.8万円3階 69.88㎡ 2LDK南東
2024/09/158,980万円110.0万円1階 81.66㎡ 3LDK南東
2024/08/108,990万円114.4万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2024/08/049,780万円119.8万円2階 81.66㎡ 3LDK東
2024/07/289,298万円133.1万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/07/129,698万円138.8万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/06/028,990万円114.4万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2024/05/299,680万円123.2万円3階 78.57㎡ 3LDK南東
2024/05/1111,100万円141.3万円3階 78.57㎡ 3LDK南東
2024/04/189,490万円120.8万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2024/04/139,490万円120.8万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2024/03/1910,180万円129.6万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2024/03/057,280万円104.2万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/02/299,580万円117.3万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2024/01/2016,500万円116.5万円1階 141.67㎡ 4LDK南
2024/01/1810,180万円129.6万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2024/01/1011,100万円141.3万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2023/12/3117,000万円120.0万円1階 141.67㎡ 4LDK南
2023/12/2710,480万円133.4万円2階 78.57㎡ 3LDK南西
2023/11/259,980万円122.2万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2023/11/2510,480万円133.4万円2階 78.57㎡ 2LDK南
2023/11/119,990万円122.3万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2023/09/0910,180万円124.7万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2023/08/249,780万円124.5万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2023/08/249,990万円127.1万円3階 78.57㎡ 3LDK南東
2023/08/249,780万円124.5万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2023/08/2410,480万円128.3万円2階 81.66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は138.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
秀和御殿山レジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅12分 13,500万円165.3万円81.66㎡3LDK2階 / 3階建 南東1982年31戸SRC
2025/09/08東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 8,680万円140.7万円61.69㎡2LDK4階 / 6階建 南西1978年33戸RC
2025/08/04小山台サニーハイツ
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅7分 11,980万円157.0万円76.29㎡3LDK3階 / 7階建 西1979年44戸RC
2025/10/17目黒パーク・マンション
品川区上大崎四丁目
目黒駅4分 12,990万円165.4万円78.52㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1978年41戸RC
2024/10/20ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 8,980万円146.0万円61.49㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年41戸RC
2025/07/13パレス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅9分 8,280万円124.7万円66.42㎡2LDK2階 / 4階建 北東1981年28戸RC
2025/10/17コスモ旗の台
品川区荏原七丁目
西小山駅8分 7,999万円130.0万円61.53㎡3LDK2階 / 7階建 南西1986年34戸RC
2024/10/03ニューハイツ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 9,500万円139.6万円68.05㎡1LDK10階 / 11階建 南西1981年57戸SRC
2023/12/28旗の台ガーデンタワー
品川区旗の台二丁目
旗の台駅4分 12,300万円128.5万円95.71㎡3LDK11階 / 12階建 南西1983年25戸SRC
2025/04/04ハイラーク五反田
品川区西五反田一丁目
五反田駅3分 9,999万円126.3万円79.2㎡3LDK8階 / 10階建 南東1977年68戸SRC
2025/02/11島津山ヒルズ
品川区北品川六丁目
高輪台駅8分 9,280万円127.8万円72.61㎡2LDK5階 / 5階建 南東1980年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、品川区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は品川区の平均と比較して12.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
品川区
147.4万円/㎡
前年比+15.8%

マンション概要

マンション名秀和御殿山レジデンス
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩12分
築年月1982年
階数3階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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